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房产过户新房产证多久下来

作者:admin 发布时间:2022-07-29 13:37:00点击:153

房产过户新房产证多久下来 房子过户后最快需要十个工作日可以拿到房产证。资料齐全后递到房管局收件后,七个工作日会出税单,交完税审核单后,三个工作日会领到新的房产证。以下就让理和礼法律服务商小编为大家带来房产过户新房产证多久下来的相关内容,一起来看看吧。                                                      一、房产过户新房产证多久下来  房产证过户后无论什么时候都是可以再次进行过户的。具体流程如下:(一)费用以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。(二)过户流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(已婚的话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。  二、房产证过户在哪里办理  房产过户变更登记的地点:房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理:因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证,其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单,因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同,发票、房产证、双方身份证原件,就可以到房产交易中心去办理过户了。  去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:  (一)登记申请书;  (二)申请人身份证明;  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;  (五)其他必要材料。  《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。  三、过户后原房产证怎么办  过户后原房产证会被不动产登记机构收回:房屋在办理产权转移手续时,会需要提供原有的房屋产权证明。不动产登记机构在发放新的产权证明之后,不会再将原有证明交还,而是自己收回。  以上就是房产过户新房产证多久下来的相关内容。房产证过户需要双方当事人携带自己的身份证等资料。也就是起码要有过户的双方当事人。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询理和礼法律服务商鸭脖app,他们会给您专业的建议。

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