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怎样办理房屋继承手续

作者:admin 发布时间:2022-07-20 09:59:45点击:150

怎样办理房屋继承手续 根据民法典的规定,自然人死亡后的合法财产可以依照遗嘱、遗赠扶养协议或者法定继承人的身份依法继承。那么怎样办理房屋继承手续 ?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,理和礼法律服务商小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。                                                      一、怎样办理房屋继承手续  办理房屋继承手续主要有以下三个步骤:  (一)首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明;  (二)其次,在办理完死亡证明手续之后,需要前往公证处对继承权进行公证;  (三)在进行了继承公证之后,还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记,房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明,以及继承公证材料。  遗产继承顺序是什么  遗产继承顺序如下:  《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:  第一顺序:配偶、子女、父母;  第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  二、继承房产办理过户需要哪些材料  (一)遗产公证  遗产公证需父母档案,死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案,这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次,如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人户口,身份证(原件)。  (二)上交到公证处的资料  上交到公证书的资料有房产证,土地证,业主档案,死亡证明,所有子女户口,身份证。接下来的流程就是等待公证处的预约谈话,这个程序需要全部子女到场,并商定由一位或者几位继承该房产(继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户,单身则需要区民政局的单身证明,离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚:1、在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。2、老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明)。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女,公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世,因为他们也有继承权。  (三)房屋交易贷款  有公正的房屋交易需要贷款的:1.商业贷款各银行都认这个公证书;2.公积金贷款中心不认公证书,公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证,这样可以贷公积金。  (四)过户  有了公证书、房产证、土地证,这个房屋就可以到房产部门进行过户了。  (五)缴纳费用  三、房屋继承过户要多长时间  正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。  (一)到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;  (二)到“房地产估价”窗口办理评估手续;  (三)到“公证”窗口办理公证手续;  (四)到“私房交易”窗口办理交易手续;  (五)到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;  (六)到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。  《中华人民共和国民法典》  第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:  1、第一顺序:配偶、子女、父母;  2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。  本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。  本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。  本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。  第一千一百三十三条:自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。  自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。  自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。  自然人可以依法设立遗嘱信托。  以上就是理和礼法律服务商小编为您详细介绍关于怎样办理房屋继承手续 的相关知识,所以办理房产继承的继承人应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。此外,办理房屋继承手续是需要交纳相关费用,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询理和礼法律服务商,我们会有专业的鸭脖app为您解答疑惑。

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